Votre maison contemporaine à Saint-Erblon

Un projet terrain + maison clé en main !

Maisons d’en France Bretagne, votre constructeur de maison individuelle en Ille-et-Vilaine, vous propose une opportunité rare à Saint-Erblon (35)

Dans le quartier résidentiel recherché des Basses Noës, découvrez un projet terrain+maison clé en main, parfaitement pensé pour les familles et les primo-accédants. Ce projet est réalisé avec notre partenaire foncier Terre & Toit. Au sud du centre-bourg, le secteur des Basses Noës, de part et d’autre de la route de Bourgbarré, incarne pleinement le renouveau urbain et l’énergie de la commune de 3615 habitants.

Une maison contemporaine de 83 m², alliant confort et performance

Cette maison de 83m² sur un terrain de 280m² est conçue pour répondre aux exigences environnementales et énergétiques du cahier des charges de la ZAC :

• Optimisation des surfaces constructibles pour maximiser les espaces extérieurs au Sud.
• Baies vitrées orientées plein sud pour un apport solaire naturel optimal et une réduction des consommations énergétiques.
• Optimisation du mode constructif pour une performance énergétique élevée.

Ces choix garantissent confort et économies pour les futurs propriétaires tout en respectant la RE2020.

Au rez-de-chaussée :

• Une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², incluant salon, séjour et cuisine ouverte.

• Un cellier de 4.41m²

• WC séparés.

À l’étage :

• 3 chambres confortables (10.60 m², 10.90 m², 11.51 m²)

• Une salle de bains moderne avec WC (5.89 m²)

Cette maison est proposée au prix de 219 400€ (hors frais de notaire, prestations non comprises : espaces verts, aménagements extérieurs, peinture, sols collés)

Prestations de qualité pour une maison durable et performante

Équipements inclus :

• Menuiseries mixtes PVC/Aluminium avec double vitrage isolant

• Volets roulants

• Pompe à chaleur et ventilation simple flux

• Couverture en ardoises naturelles, pour un style élégant et une grande durabilité

Conforme à la réglementation RE2020 :
Cette maison respecte les dernières normes environnementales, pour des économies d’énergie et un impact réduit sur l’environnement.

Aide au financement pour devenir propriétaire à Saint-Erblon

Ce projet terrain+maison bénéficie du Prêt Missions Sociales (PMS) de Procivis Bretagne, facilitant ainsi l’accession à la propriété. Accédez à la propriété avec des conditions avantageuses :

• Prêt à taux 0 % jusqu’à 30 000 €, en complément du PTZ (sous conditions de ressources)

Un accompagnement complet avec Maisons d’en France Bretagne

En tant que constructeur reconnu en Bretagne, Maisons d’en France Bretagne vous garantit un accompagnement de qualité, de la conception jusqu’à la remise des clés :

• Contrat CCMI sécurisé (Contrat de Construction de Maison Individuelle) : prix ferme et définitif

• Assurances incluses : dommage ouvrage, garantie décennale, parfait achèvement

• Garanties exclusives : propres à notre marque pour une sécurité optimale

Construisons ensemble votre maison neuve à Saint-Erblon

Contactez dès maintenant un conseiller Maisons d’en France Bretagne pour en savoir plus sur ce projet de construction terrain + maison à Saint-Erblon, quartier des Basses Noës.
Faites le choix d’un constructeur local, fiable et engagé pour votre projet de vie.

Vivre à Saint-Erblon : le charme de la campagne aux portes de Rennes

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la ville ? Saint-Erblon est fait pour vous. Située à seulement 10 minutes au sud de Rennes, cette commune dynamique d’Ille-et-Vilaine séduit par son équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité urbaine.

Un environnement préservé et convivial
Entourée de paysages verdoyants et d’espaces naturels, Saint-Erblon offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles en quête de calme et de qualité de vie. Ici, on prend le temps de respirer, tout en profitant d’une vraie vie de village, chaleureuse et animée.

Des infrastructures pensées pour les familles
Écoles, médiathèque, équipements sportifs, associations culturelles et sportives… la commune met tout en œuvre pour accueillir les petits comme les grands. Les familles y trouvent un environnement sûr et stimulant, propice à l’épanouissement.

Une accessibilité idéale
Grâce à sa proximité immédiate avec la rocade rennaise et le réseau de transports en commun, Saint-Erblon permet de rejoindre rapidement Rennes, ses zones d’activités et sa gare TGV. C’est le compromis parfait pour ceux qui travaillent en ville mais aspirent à la tranquillité au quotidien.