Achat de maison neuve : les priorités
Vous souhaitez acheter une maison moderne ou une maison contemporaine ? Faire bâtir la maison de vos rêves pour devenir propriétaire est certes un projet ambitieux mais également réalisable. Maisons d’en France Bretagne vous guide sur les priorités à fixer pour que votre acquisition se déroule le plus sereinement possible.
Acheter une maison moderne : pourquoi bien s’organiser
Tout achat ou projet immobilier demande un suivi et un déroulé clair. Que ce soit dans la préparation ou ensuite dans le suivi de chantier et l’avancement des travaux. Grâce à une visibilité de toutes les étapes de la construction d’une maison et avec les bonnes questions en tête, vous gagnez en sérénité et donc en satisfaction à la remise des clés.
Ainsi, obtenir des réponses à vos questionnements est primordial, et ce, à chaque étape. Un bon suivi et un accompagnement de qualité, notamment de la part de votre constructeur de maisons individuelles, passeront par des réponses claires à vos doutes ou à vos demandes d’informations.
A ce titre, le Contrat de Construction de Maison Individuelle est le contrat le plus sécurisant pour le maître d’ouvrage. Les garanties légales imposées par le CCMI (dont la garantie de livraison), ainsi que les garanties complémentaires offertes par Maisons d’en France Bretagne, permettent de limiter les risques au maximum.
Définir ses priorités en tant que futur propriétaire et client
Votre future maison neuve doit correspondre exactement à vos besoins, à vos attentes et à vos envies. Aussi, il est primordial de mettre à plat vos idées avant même de commencer la recherche d’un terrain à bâtir. Cela facilitera la conception de votre maison personnnalisée.
Si vous aviez le choix, à quoi ressemblerait votre maison idéale ? Maison à étage ou maison de plain pied ? Toit plat ou à 2 pans ? Garage ou carport ? Et quelles seraient vos priorités ? La surface habitable de la pièce de vie ? Le nombre de chambres ? Afin que celles-ci soient respectées au mieux, il est important de les fixer, en les couchant sur le papier, par exemple.
Mais avant de penser à la maison en soi, votre projet immobilier sera déterminé par votre budget : Quel prix pensez-vous pouvoir mettre dans votre maison neuve ? Prévoyez-vous des travaux une fois votre maison achetée ? Disposez-vous d’un apport personnel ? A quelles aides financières pouvez-vous prétendre (Prêt à taux zéro ou PTZ, prêt d’accession sociale) ? Quelle est votre capacité d’emprunt ?
La liste de critères pour l’achat d’une maison contemporaine
Vient ensuite la question essentielle de la localisation de ce logement, qui peut être synonyme de plus-value, dans le cas d’une éventuelle revente. L’achat d’une maison neuve peut se traduire par la construction d’une maison et donc la recherche d’un terrain constructible. Compte-tenu du marché immobilier actuel, l’emplacement sera donc très probablement en lotissement.
Pour déterminer votre zone de recherche, quels sont vos besoins immédiats ?
- Proximité du centre-ville ou du bourg
- Nombre de kilomètres jusqu’à la ville la plus proche ou durée maximum du trajet domicile-travail
- Présence d’établissements scolaires et crèches, d’associations sportives et culturelles
- Transports en commun, gare SNCF ou grands axes routiers
- Commerces de proximité ou centre commercial
- Évolution potentielle du lieu sur 20 ans
Une fois l’emplacement à peu près défini, définissez là encore vos priorités pour l’achat d’une maison neuve :
- Style de construction : maison traditionnelle ou maison plus contemporaine ?
- Orientation et vue
- Type de voisinage
- Nombre de pièces
- Maison à étage ou maison de plain-pied
- Nombre de chambres, suite parentale, dressing ?
- Nombre de salles d’eau, de salles de bain
- Cuisine ouverte ou séparée
- Présence d’un garage, d’un carport ou d’un local à vélo
Achat de maison neuve avec Maisons d’en France Bretagne
Cochez vos priorités une à une afin de définir clairement votre projet de construction de maison. Votre constructeur spécialiste de la maison sur-mesure à Rennes vous accompagne ensuite pas à pas pour construire la maison de vos rêves. L’équipe de Maisons d’en France Bretagne se tient à votre disposition pour vous informer sur les démarches administratives (par exemple pour le permis de construire) ou vous aider à trouver l’architecture qui vous correspond : maison moderne ou maison contemporaine … Les plans de maisons sont ensuite dessinés par le bureau d’études en fonction de vos attentes et de votre budget.
Sélectionner le plus clairement possible les critères de choix est la plupart du temps bénéfique, mais cela peut aussi vous perdre dans votre projet. De plus, les contraintes réglementaires et techniques sont aujourd’hui nombreuses et parfois complexes : évolution de la réglementation thermique de RT2012 à RE2020, règlement de lotissement ou PLUI…N’hésitez pas à vous faire conseiller et guider par des professionnels de la construction de maisons neuves pour mener à bien votre projet et faire construire votre maison. De la signature du contrat à l’achèvement des travaux, vous êtes le maître de l’ouvrage, c’est donc vous qui déterminez les priorités.
Guide de la construction
