Facebook Pixel Construction de maison neuve : les aides financières | Maisons d'en France Bretagne

Construction de maison neuve : les aides financières

Vous vous lancez dans un projet de construction de maisons modernes en Bretagne, en Ille-et-vilaine ? Vous vous demandez si vous pouvez bénéficier d’aides financières ? Prêt à taux zéro (PTZ), Prêt à l’accession sociale (PAS), exonération de taxe foncière, subventions… Plusieurs solutions existent pour financer vos travaux et votre futur logement ou investissement. Maisons d’en France Bretagne, constructeur en Ille-et-vilaine, vous livre le détail des aides possibles.

Le Prêt à taux zéro (PTZ)

Selon le niveau de vos ressources, le PTZ peut vous être accordé si vous faites construire ou si vous achetez un logement n’ayant jamais été occupé.

Vous pouvez en bénéficier en tant que primo-accédant ou si vous n’êtes plus propriétaires depuis 2 ans minimum.

Pour bénéficier du prêt à taux zéro, le logement construit doit impérativement être destiné à devenir votre résidence principale. Le montant des mensualités est calculé en fonction de vos revenus, de votre localisation et du nombre d’occupants de votre foyer.

Le prêt à l’accession sociale (PAS)

Destiné aux revenus modestes, le PAS est réglementé : il est distribué par les banques ayant signé une convention avec l’État et ne peut être accordé que sur conditions de ressources. Il peut financer une maison, un terrain, mais ce bien doit être destiné à devenir votre résidence principale en tant qu’emprunteur.

L’exonération de la taxe foncière

Vous êtes exonéré de taxe foncière :

Dans les deux ans qui suivent la construction d’une maison et l’achèvement des travaux

Si ce logement constitue votre résidence principale

Si votre maison respecte les normes environnementales en vigueur 

Les subventions complémentaires

L’Anah (Agence nationale de l’habitat) et les collectivités locales peuvent également vous apporter des aides financières, sous réserve de remplir certaines conditions. Renseignez-vous auprès de vos collectivités locales, de votre conseil régional et de votre conseil général pour savoir si vous êtes éligible.

La loi Pinel

aides financières

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? La loi Pinel admet tout à fait la construction d’une maison neuve dans ses critères. Vous réduisez d’une part vos impôts et d’autre part, vous vous constituez un patrimoine. Le terrain que vous choisissez doit faire partie des zones géographiques éligibles au dispositif (A, A bis et B1). Par ailleurs, le logement construit doit respecter un niveau de performance énergétique (RT 2012).

L’équipe de Maisons d’en France Bretagne vous accompagne dès le montage de votre financement et peut même vous proposer un prêt complémentaire sans intérêt (selon certaines conditions à consulter en agence auprès de votre conseiller).

Guide de la construction