Découvrez les aides disponibles pour la construction d’une maison neuve en 2026

En ce début d’année vous avez pour projet de construire votre maison individuelle en Ille-et-Vilaine, en Bretagne ? Sachez qu’il existe différents types d’aides pour la construction de maisons neuves.

Mais de quelles aides financières pouvez-vous bénéficier ? L’équipe de Maisons d’en France Bretagne vous présente les principales aides et subventions mobilisables pour construire une maison personnalisable en Ille-et-Vilaine. Accéder à la propriété via une construction neuve nécessite d’avoir une vision claire du budget global.

À retenir en quelques points :

Il existe plusieurs types d’aides financières pour construire une maison neuve :

• Le crédit bancaire
• Le Prêt à Taux Zéro
• Une aide avec Procivis Bretagne
• Le Prêt d’Accession Sociale
• L’exonération de la taxe foncière
• Et encore d’autres

Pour ces démarches d’aides, il est fortement recommandé de se faire accompagner par un courtier ou un conseiller bancaire.

Grâce à ces nombreuses aides, construire sa maison est un projet accessible !

Le crédit bancaire pour aider à construire votre maison neuve

Si vous ne disposez pas de la totalité des fonds nécessaires, un prêt immobilier vous permettra de concrétiser votre projet de construction de maison. Il convient alors de consulter un courtier spécialisé ou une banque.

Sur la base de votre revenu fiscal de référence (mentionné sur votre avis d’imposition), l’organisme prêteur évaluera votre capacité d’endettement maximale. Par ailleurs, vos ressources financières et le montant de votre apport personnel serviront de base à la simulation de votre prêt principal, incluant le taux d’intérêt, la durée de remboursement et le montant des échéances mensuelles.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro, aussi appelé le PTZ, est un dispositif de l’État. Ce dernier est une aide majeure pour les ménages souhaitant faire construire leur maison. Ce prêt s’adresse aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes n’ayant jamais été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Le PTZ est accordé sans intérêt et vient en complément d’un crédit immobilier classique.

Pour pouvoir bénéficier de ce prêt, certaines conditions sont à remplir :

• Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire depuis au moins 2 ans)
• Respecter les plafonds de revenus : les ressources du foyer ne doivent pas dépasser un certain seuil, fixé selon la zone géographique et la composition familiale
• Contracter un prêt immobilier complémentaire : le PTZ doit être associé à un prêt immobilier classique

Une aide financière supplémentaire avec Procivis Bretagne

Grâce à Procivis Bretagne (notre société mère), vous pouvez bénéficier du Prêt Missions Sociales (PMS), un prêt exceptionnel jusqu’à 30 000€ à 0% ! Ce dernier est complémentaire au Prêt à Taux Zéro de l’État. Il est sur une durée de 15 ans avec 0€ de frais de dossier, de frais de gestion et de frais de remboursement anticipé. Vous êtes éligible à ce prêt sous différentes conditions :

• Votre revenu fiscal de référence N-1 n’excède pas les plafonds de ressources du PTZ en vigueur.
• Vous rencontrez des difficultés de financement dans le circuit bancaire.
• Adressez-vous à nos conseillers de construction de maisons neuves de Maisons d’en France Bretagne, cette aide est spécifique à notre réseau et peut vous aider à décrocher votre prêt bancaire à côté, alors n’hésitez pas à vous renseigner !

Le Prêt d’Accession Sociale (PAS)

Le Prêt d’Accession Sociale est une solution de financement destinée aux ménages avec des revenus modestes souhaitant construire leur maison. Ce dernier est accordé par des établissement bancaires conventionnés par l’État et est soumis à des plafonds de ressources précis. Le PAS peut financer l’intégralité du projet, hors frais de notaire.

Ce prêt détient de nombreux avantages : un taux d’intérêt plafonné, des frais de dossier réduits…

Avantage fiscal : l’exonération de la taxe foncière

Si vous êtes propriétaire d’une construction neuve destinée à être votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’une exonération temporaire de taxe foncière de 2 ans. Cette exonération débute le 1er janvier suivant l’achèvement des travaux, sous réserve d’avoir effectué la déclaration nécessaire dans les 90 jours maximum après la fin de la construction.

Plus de renseignements

Autres aides financières pour la construction d’une maison neuve

Plusieurs organismes peuvent vous accompagner financièrement dans votre projet : l’Anah, Action Logement, ainsi que votre région, votre département ou votre commune. Chaque aide étant soumise à des critères particuliers, renseignez-vous directement auprès de ces différentes structures pour vérifier votre éligibilité.

 

Opter pour un CCMI vous apporte la sécurité de garanties légales encadrant votre projet. De plus, votre conseiller vous détaille précisément le coût total de l’opération, incluant le prix de la maison, l’acquisition du terrain et l’ensemble des taxes applicables à votre projet.

Pour ces démarches d’aides, il est fortement recommandé de se faire accompagner par un courtier ou un conseiller bancaire.

Grâce à ces nombreuses aides, construire sa maison est un projet accessible avec votre constructeur de maisons clé en main Maisons d’en France Bretagne ! Une bonne information et un accompagnement adapté sont les clés pour réussir son projet de construction de maison.

Maisons d’en France Bretagne est présent pour vous accompagner tout au long de votre projet de construction !