Pourquoi choisir un constructeur de maisons individuelles CCMI ?
Vous envisagez de faire construire votre maison ? Quel est l’avantage d’un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) ? Et pourquoi choisir un constructeur de maisons proposant une signature de contrat en CCMI ? Autant de questions auxquelles Maisons d’en France Bretagne répond ci-dessous.
Pourquoi opter pour un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) ?
Tout d’abord, les avantages à choisir un constructeur de maisons individuelles qui vous propose un CCMI sont nombreux : Garantie décennale, dommage-ouvrage incluse au prix, conditions suspensives… Ce sont donc autant de gages de confiance :
- Le CCMI est premièrement un dispositif contractuel réglementé et encadré de manière stricte par la loi du 19 décembre 1990, dont les dispositions sont d’ordre public.
- En tant que maître d’ouvrage, vous êtes en lien avec un interlocuteur unique, votre constructeur de maison, de l’ébauche du plan de maison à la livraison, et même par la suite si besoin pour la levée des réserves et d’éventuels SAV. Le conducteur de travaux vous tient régulièrement informé de l’avancement des travaux.
Contraintes légales du CCMI pour votre constructeur de maisons sur-mesure en Ille-et-vilaine :
- Vous bénéficiez d’un délai de rétractation (ou de réflexion) exclusif, appelé délai SRU, dans tous les cas. En effet, le CCMI impose au vendeur – votre constructeur – le respect de ce délai pour considérer la vente comme confirmée.
- Votre CCMI contient une notice d’information et des clauses obligatoires. Les établissements financiers en vérifient d’ailleurs systématiquement la présence, dès l’étude du dossier de financement. Ceci est particulièrement vrai lorsque votre budget comprend un prêt à taux zéro (PTZ).
- Le prix convenu sur le projet de construction de maison est ferme et définitif à la signature du contrat. Après l’ouverture du chantier, seul un avenant validé et signé par le maître de l’ouvrage peut modifier ce prix.
- En cas de non-respect des délais annoncés au contrat, des pénalités s’appliquent. (Selon les conditions générales de vente). Plus précisément, les différents délais s’enchaînent et se déclenchent l’un après l’autre : Levée des conditions suspensives, ouverture du chantier puis délai de construction jusqu’à l’achèvement des travaux et la réception.
- Le CCMI comprend des garanties légales : la garantie de remboursement de l’acompte, la garantie de livraison à prix et délais convenus ainsi que la garantie de parfait achèvement et l’assurance dommages-ouvrage. Votre constructeur a ainsi tout avantage à vous proposer la qualité du savoir-faire des corps de métier engagés sur le projet et les travaux.
En bref, avec le CCMI, le maître d’ouvrage, et futur propriétaire, est très bien couvert. Faire appel à un constructeur, c’est bénéficier d’avantages et de garanties que ne proposent pas un maître d’œuvre ou un architecte par exemple. Ainsi, le projet de construction de maison se déroule en toute sérénité.
De plus, faire bâtir une maison se déroule en plusieurs étapes. Le bureau d’études de Maisons d’en France Bretagne vous accompagne de l’avant-projet de plans de maison sur-mesure en Ille-et-vilaine jusqu’à l’obtention du permis de construire. Les démarches administratives, le respect de la réglementation thermique (RT2012 puis RE2020)… sont prises en charge pour vous.
Des garanties uniques pour un projet sécurisé
Maisons d’en France Bretagne complète les garanties légales du CCMI par des garanties uniques sur le marché pour vous permettre de construire sereinement votre maison neuve et devenir propriétaire de votre logement. Parce que votre satisfaction est notre principal engagement. Maisons d’en France Bretagne met en œuvre une démarche qualité entièrement dédiée à la parfaite réalisation de l’ouvrage. De l’ébauche des plans de votre projet immobilier jusqu’à la remise des clés, nos experts sont présents à chaque étape pour vous accompagner. Nos entreprises partenaires sont triées sur le volet afin de garantir une fiabilité totale de la construction. Et chaque étape primordiale de votre chantier respectée.
Des garanties complémentaires uniques :
