Combien coûte la construction d’une maison à Rennes ?

Question essentielle à la définition d’un projet de construction de maison individuelle : Combien coûte la construction d’une maison ? Quel est le budget à prévoir pour la construction d’une maison sur-mesure ? Pour vous accompagner dans votre projet immobilier, voici quelques éléments de réponses aux questions les plus courantes sur ce sujet.

Comment calculer le prix d’une maison de 100m2 ?

Dans le cadre du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), le constructeur de maisons individuelles a des obligations. Il doit indiquer le prix convenu de la maison, le montant des travaux à charge du maître d’ouvrage puis le coût total de la construction. De plus, le CCMI est accompagné d’une notice descriptive présentant le détail des prestations incluses au prix. C’est donc la garantie de construire une maison individuelle en toute sérénité.

Pour déterminer combien coûte une construction de maison, détaillez tout d’abord les frais pris en compte dans ce calcul. En effet, pour un constructeur de maisons catalogue, le coût de construction des modèles de maison peut être estimé par m2. En l’absence de modification possible sur les plans de maison, les coûts sont figés. Les prestations et équipements disponibles sont eux aussi listés, le choix est donc limité à une certaine gamme. Dans ce cas de figure, il est aisé de déterminer combien coûte la construction d’une maison de 80 m2, de 90 m2, de 150 m2…

Pour simplifier, nous baserons les éléments sur la surface habitable la plus couramment demandée soit 100m2. Il est généralement admis qu’un modèle catalogue peut être estimé à partir de 140.000 €, parfois même à partir de 120.000 € ! Ces tarifs indicatifs sont toutefois à analyser avec prudence pour éviter de mauvaises surprises. Quels sont précisément les travaux prévus au contrat ? Quelle est la qualité des équipements installés ? Le mode constructif peut-il garantir la performance énergétique du logement ?

Combien coûte la construction d’une maison sur-mesure ?

Concernant la construction de maisons personnalisables, l’approche est différente. Maison moderne ou maison contemporaine ? Le style architectural importe peu en matière de prix. Le mode constructif d’une maison personnalisée détermine certes l’impact des principaux corps de métier. Mais, ce sont vos choix pour le chauffage, l’isolation, les menuiseries… qui influencent le prix total de la maison. Par exemple, faire construire une maison avec des fenêtres en PVC ou en aluminium n’a pas le même coût. Plusieurs variantes interviennent donc dans le calcul du coût de la construction.

Ce sont autant de leviers pour faire construire la maison de vos rêves dans le respect de votre budget. La question n’est donc plus combien coûte la construction d’une maison de 100m2 mais plutôt combien peut coûter la construction d’une maison selon les choix retenus. De plus, investir dès la construction dans certains équipements permet de garantir des économies sur le long terme. C’est d’ailleurs un des objectifs de la réglementation thermique RE2020. En tenant compte de ces critères, construire une maison sur-mesure devient alors accessible.

Précision : Il semble logique que le coût de la construction d’une maison soit proportionnel à sa surface habitable. Cependant, construire une maison de plain-pied coûte plus cher qu’une maison à étage. Le coût de la construction au m2 est plus élevé car le gros oeuvre tient une part plus importante sur la totalité de la construction.

Enfin, les frais annexes sont à intégrer pour déterminer combien coûte une construction de maison neuve. Pour rappel, l’intervention d’un architecte n’est pas obligatoire pour faire bâtir une maison sur-mesure. Et cela peut avoir un impact financier non négligeable sur le coût total de votre projet. Frais de notaire, taxes… ces éléments seront pris en compte lors de votre demande de financement auprès d’un établissement bancaire.

Combien coûte une Maisons d’en France Bretagne ?

Comment réduire le coût de construction d’une maison ?

Un projet immobilier réussi est le juste compromis entre vos envies et votre budget. Faire construire votre maison idéale, c’est donc parfois arbitrer entre le coeur et la raison. Cela signifie choisir quels sont les travaux réservés au maître d’ouvrage, ceux qui sont à votre charge. Voulez-vous peindre vous-même la maison ou confier la peinture à un artisan ? Même question concernant la pose des sols, du parquet par exemple.

Pour savoir comment économiser sur la construction de sa maison, demandez des devis aux artisans. Comparez ensuite les prestations proposées. En matière de peinture, il est possible de poser une simple sous-couche de préparation des murs. L’autre option est une peinture blanche de finition. Le coût est certes un élément déterminant. Mais il faut également penser au temps nécessaire à la réalisation de cette tâche avant de choisir l’option qui vous convient le mieux.

Devenir propriétaire implique souvent l’envie de réaliser un aménagement intérieur à son goût. A ce titre, la cuisine est une pièce centrale d’un projet de construction de maison. Là encore, il existe de nombreuses possibilités en terme de coûts. Du cuisiniste spécialisé à l’achat de meubles en kit à poser soi-même, c’est le choix du maître d’ouvrage qui déterminera comment économiser sur la construction de sa maison.

En résumé, le coût de la construction au m2 est un élément sujet à interprétation selon les critères de comparaison pris en compte. Faire bâtir une maison sur-mesure est accessible car cela offre un éventail de choix pour respecter son budget. L’offre du constructeur Maisons d’en France Bretagne inclus plusieurs prestations au prix convenu de la maison. Et, enfin, les différentes prestations d’aménagement et de décoration sont à prendre en compte pour estimer comment faire des économies sur la construction de sa maison.